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マンション用語集

マンション管理組合(理事会)

マンション管理組合は「管理規約」を基に、マンションを管理運営していく上で「理事会」を置き、管理組合の業務を執行します。 また「理事会」は、一般的に、区分所有者の中から選出された数名の「理事」によって、構成されます。 理事会の開催に当たって...
マンション駐車場・駐輪場

機械式駐車場はNG?

資産価値の高いマンションを購入しようと思ったら、マンションの駐車場は重要なチェックポイントの一つ。 駐車場設備の維持管理、運営をどのようにしているかで、徴収した使用料の使途が変わってくるからです。 うちは駐車場を利用しないから関係ないので...
マンション管理規約

ペット飼育細則(管理規約)

「ペット共存型マンション」が増えてくるとともに、細則の見直しを行う管理組合も多くなってきました。 ペットを飼うことが許されているとは言え、全てが許されているわけではありません。 「ペット共存型マンション」であっても、管理規約はあらかじめ確...
長期修繕計画

マンション「インターフォン」の寿命は?

エントランスに設置されている「インターフォン」とても便利ですよね。 では、オートロックと一体型になっているインターフォンの寿命が どのくらいかご存じでしょうか? 便利で頻繁に利用している割には、ご存じない方がほとんだと 推察します。 ...
資産価値の高いマンションとは

マンションの植栽は大事

マンションの植栽は、マンション全体の雰囲気を作る重要な要素です。 植栽の善し悪しは、第三者から見た場合、管理組合の運営状態や住民の美的感覚やセンスを、図る手がかりにもなりえるからです。 植栽によって、管理組合の美観に対する姿勢、意識を垣...
購入ポイント

総戸数について

マンション購入にあたって、 私は総戸数もチェックポイントにしました。 総戸数に関して「これが正解」という答えはありません。 しかし、資産価値を考えた時に、以下の事項で、大型といわれる 一定戸数を超える物件を、候補のリストからはずしました。...
長期修繕計画

マンション設備・エレベーター

エレベーター設備は、ほとんどのマンションに設置されていますね。 ここで注目したいのは、総戸数に対するエレベーターの設置台数です。 一般的にエレベーターは50戸に一基あればよいとなっています。 総戸数に対するエレベーターの設置台数 各階...
新築マンションメリット

シニア向け分譲マンション

興味深い記事を見つけました。 住宅不動産ラウンジ(以下引用) 「高齢者を対象としたシニア向けの分譲マンションが今、 注目を集めています。 高齢化社会を見据えて需要の高まりが期待されており、 その開発が全国に広がっています。 レストランや...
マンション管理組合

マンション管理会社の変更(管理会社の業務)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか? このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも 重要なので、 ①管理会社の業務 ②委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか) ③管理会社を決めるポイント以上の、3回に分けてお届けしま...
マンション管理組合

マンション管理会社の変更(管理会社を決めるポイント)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか? このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも重要なので、 ①管理会社の業務 ②委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか) ③管理会社を決めるポイント 以上の、3回に分けてお届けしま...
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