購入ポイント

スポンサーリンク
マンション駐車場・駐輪場

機械式駐車場はNG?

資産価値の高いマンションを購入しようと思ったら、マンションの駐車場は重要なチェックポイントの一つ。 駐車場設備の維持管理、運営をどのようにしているかで、徴収した使用料の使途が変わってくるからです。 うちは駐車場を利用しないから関係ないので...
資産価値の高いマンションとは

マンションの植栽は大事

マンションの植栽は、マンション全体の雰囲気を作る重要な要素です。 植栽の善し悪しは、第三者から見た場合、管理組合の運営状態や住民の美的感覚やセンスを、図る手がかりにもなりえるからです。 植栽によって、管理組合の美観に対する姿勢、意識を垣...
資産価値の高いマンションとは

近隣施設・斎場

マンション購入にあたって、私が気にしたことの一つに、 近隣の施設があります。 モデルルームの見学に行った時のことですが、霊柩車のクラクションの音に気が付き、営業の方に尋ねるとすぐ近所に斎場(メモリアルホール)があったのです。 資産価値を...
購入ポイント

総戸数について

マンション購入にあたって、 私は総戸数もチェックポイントにしました。 総戸数に関して「これが正解」という答えはありません。 しかし、資産価値を考えた時に、以下の事項で、大型といわれる 一定戸数を超える物件を、候補のリストからはずしました。...
中古マンションメリット

管理費・修繕積立金滞納状況

中古分譲マンション購入のメリットの一つに、管理費・ 修繕積立金の納入状況が事前にわかるという メリットがあります。 新築マンションでは、 入居してすぐからの滞納は少ない 管理組合がまだ機能していない 現時点では、まだわからない など、不安...
購入ポイント

生ゴミディスポーザーは必要?

生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「生ゴミディスポーザー」。 最近、新築分譲マンションを中心に、オプションで設置する ところが増えてきました。 生ゴミは、夏場は匂うし「生ゴミディスポーザー付き」なんて、 チラシにうたってあると、主婦にと...
資産価値の高いマンションとは

豪華な共用設備は必要?

最近のマンションは豪華な共用施設をセールスポイントにするものが増えています。 ゲストルーム、ラウンジ、集会室・・・ マンションのチラシやパンフレットを見ると、素晴らしい設備の数々が 掲載されています。 これらのマンション付帯設備、本当...
長期修繕計画

マンション設備・エレベーター

エレベーター設備は、ほとんどのマンションに設置されていますね。 ここで注目したいのは、総戸数に対するエレベーターの設置台数です。 一般的にエレベーターは50戸に一基あればよいとなっています。 総戸数に対するエレベーターの設置台数 各階...
中古マンションメリット

エントランスの印象・・・

中古マンションメリット 立地が良く、価格に見合う物件だったとして、「共用部分にゴミやタバコの吸殻が落ちている」その物件を選びますか? 専門家のアンケートの結果、『資産価値を大きく下げる』という回答が多かった中に、 『共用部分にゴミやタバコの...
購入ポイント

部屋の数だけ照明器具がいる

当たり前すぎて、 「そんなのわかってるよ」 との言葉が返ってきそうですが、 部屋の数だけ照明器具がいります。 私など、モデルルームを見に行ったときは、新しさと、 モデルルームの雰囲気、装飾に目がいってしまい、そこ まで考える余裕がありません...
スポンサーリンク
タイトルとURLをコピーしました