マンション管理会社の変更(管理委託費)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか?
このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも重要なので、

①管理会社の業務
②委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか)
③管理会社を決めるポイント
以上の、3回に分けてお届けします

管理委託費の内訳で大きな部分を占めるのが
「定期清掃費用」
「エレベーター保守点検費用」です。

中でも大きな費用がかるのが「定期清掃費用」。
管理会社の中で、清掃部門がある場合を除いては、
外部委託になるのが通常でしょう。

外部委託で、どのレベルまで清掃してもらうかで、
管理費も大きく変わってきます。

月1で行うのか、隔月にするのか・・・・
掃除のレベルによって、床や壁などの汚れが蓄積
ひいては、マンションの資産価値にも影響してきます。

このラインを決めるのは、管理組合の判断になりますが
マンション全体の印象を決めてしまう事にもなりかねない
ため、慎重な検討が必要といえるでしょう。

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