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マンション用語集

マンション管理組合とは

マンション管理組合とは、分譲マンションにおいて、それぞれの区分所有者によって組織される、マンションを管理するための団体です。 分譲マンションを購入すると、加入の意思にかかわらず、自動的に購入したマンションの「管理組合員」になることが、法律...
資産価値の高いマンションとは

郵便受けでマンションの管理がわかる

マンションの管理がきちんとしているかどうかは、マンションの資産価値に大きく影響します。 郵便受けをチェックするだけでも色々な事がわかるんですよ。 まずはポスト(郵便受け)を確認してみてください。 マンションの玄関近くに管理人室があり、管理...
マンション駐車場・駐輪場

マンション駐車場利用料の使い道

マンション駐車場を利用する場合、当然使用料の支払いが発生します。一般の月極駐車場の利用料は、持ち主の収益になりますね。では、分譲マンションで支払った駐車場使用料、一体どのように使われているのでしょう。 マンション法では、「各共有者は、その持...
マンション管理組合

管理費・修繕積立金を管理(保管)する通帳と印鑑

管理費等を管理(保管)する管理組合名義口座の通帳または印鑑と、同口座に保管されている管理費等については、管理組合に管理責任があります。 そして、管理費等を管理(保管)する管理組合名義口座の通帳または印鑑、同口座に保管されている管理費等は、...
マンション駐車場・駐輪場

マンションの3大トラブル駐車場(来客用駐車場)

マンションの3大トラブルの一つに挙げられるのが、敷地内にある駐車場をめぐるトラブルです。 分譲マンションの中には、来客用駐車スペースを確保しているところもありますが、来客用駐車場についての使用細則がない、また使用時間、使用細則を守らないな...
マンション生活豆知識

オートロックキーが故障したら・・・

マンションでは今や常識のオートロックのディンプルキー、とても 便利でセキュリティーの面では不可欠なものとなりつつありますね。 しかし、経年で鍵の周りが悪くなったり、動かなくなったりの故障もあります。簡単に、スプレーで解消することもあります...
資産価値の高いマンションとは

近隣施設・斎場

マンション購入にあたって、私が気にしたことの一つに、 近隣の施設があります。 モデルルームの見学に行った時のことですが、霊柩車のクラクションの音に気が付き、営業の方に尋ねるとすぐ近所に斎場(メモリアルホール)があったのです。 資産価値を...
中古マンションメリット

管理費・修繕積立金滞納状況

中古分譲マンション購入のメリットの一つに、管理費・ 修繕積立金の納入状況が事前にわかるという メリットがあります。 新築マンションでは、 入居してすぐからの滞納は少ない 管理組合がまだ機能していない 現時点では、まだわからない など、不安...
購入ポイント

生ゴミディスポーザーは必要?

生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「生ゴミディスポーザー」。 最近、新築分譲マンションを中心に、オプションで設置する ところが増えてきました。 生ゴミは、夏場は匂うし「生ゴミディスポーザー付き」なんて、 チラシにうたってあると、主婦にと...
資産価値の高いマンションとは

豪華な共用設備は必要?

最近のマンションは豪華な共用施設をセールスポイントにするものが増えています。 ゲストルーム、ラウンジ、集会室・・・ マンションのチラシやパンフレットを見ると、素晴らしい設備の数々が 掲載されています。 これらのマンション付帯設備、本当...
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