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マンション用語集

マンション管理組合とは

マンション管理組合とは、分譲マンションにおいて、それぞれの区分所有者によって組織される、マンションを管理するための団体です。 分譲マンションを購入すると、加入の意思にかかわらず、自動的に購入したマンションの「管理組合員」になることが、法律...
資産価値の高いマンションとは

郵便受けでマンションの管理がわかる

マンションの管理がきちんとしているかどうかは、マンションの資産価値に大きく影響します。 郵便受けをチェックするだけでも色々な事がわかるんですよ。 まずはポスト(郵便受け)を確認してみてください。 マンションの玄関近くに管理人室があり、管理...
マンション用語集

マンション管理組合(理事会)

マンション管理組合は「管理規約」を基に、マンションを管理運営していく上で「理事会」を置き、管理組合の業務を執行します。 また「理事会」は、一般的に、区分所有者の中から選出された数名の「理事」によって、構成されます。 理事会の開催に当たって...
マンション駐車場・駐輪場

マンション駐車場利用料の使い道

マンション駐車場を利用する場合、当然使用料の支払いが発生します。一般の月極駐車場の利用料は、持ち主の収益になりますね。では、分譲マンションで支払った駐車場使用料、一体どのように使われているのでしょう。 マンション法では、「各共有者は、その持...
マンション駐車場・駐輪場

機械式駐車場はNG?

資産価値の高いマンションを購入しようと思ったら、マンションの駐車場は重要なチェックポイントの一つ。 駐車場設備の維持管理、運営をどのようにしているかで、徴収した使用料の使途が変わってくるからです。 うちは駐車場を利用しないから関係ないので...
マンション管理組合

管理費・修繕積立金を管理(保管)する通帳と印鑑

管理費等を管理(保管)する管理組合名義口座の通帳または印鑑と、同口座に保管されている管理費等については、管理組合に管理責任があります。 そして、管理費等を管理(保管)する管理組合名義口座の通帳または印鑑、同口座に保管されている管理費等は、...
マンション駐車場・駐輪場

マンションの3大トラブル駐車場(来客用駐車場)

マンションの3大トラブルの一つに挙げられるのが、敷地内にある駐車場をめぐるトラブルです。 分譲マンションの中には、来客用駐車スペースを確保しているところもありますが、来客用駐車場についての使用細則がない、また使用時間、使用細則を守らないな...
マンション管理規約

ペット飼育細則(管理規約)

「ペット共存型マンション」が増えてくるとともに、細則の見直しを行う管理組合も多くなってきました。 ペットを飼うことが許されているとは言え、全てが許されているわけではありません。 「ペット共存型マンション」であっても、管理規約はあらかじめ確...
マンション生活豆知識

オートロックキーが故障したら・・・

マンションでは今や常識のオートロックのディンプルキー、とても 便利でセキュリティーの面では不可欠なものとなりつつありますね。 しかし、経年で鍵の周りが悪くなったり、動かなくなったりの故障もあります。簡単に、スプレーで解消することもあります...
長期修繕計画

マンション「インターフォン」の寿命は?

エントランスに設置されている「インターフォン」とても便利ですよね。 では、オートロックと一体型になっているインターフォンの寿命が どのくらいかご存じでしょうか? 便利で頻繁に利用している割には、ご存じない方がほとんだと 推察します。 ...
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