2009-03

資産価値の高いマンションを購入しようと思ったら、マンションの駐車場は重要なチェックポイントの一つ。 駐車場設備の維持管理、運営をどのようにしているかで、徴収した使用料の使途が変わってくるからです。 うちは駐車場を利用しないから関係ないのでは...

マンション駐車場を利用する場合、当然使用料の支払いが発生します。 一般の月極駐車場の利用料は、持ち主の収益になりますね。 では、分譲マンションで支払った駐車場使用料、一体どのように使われているのでしょう。 マンション法では、 「各共有者は、...

マンション管理組合は「管理規約」を基に、マンションを管理運営していく上で「理事会」を置き、管理組合の業務を執行します。 また「理事会」は、一般的に、区分所有者の中から選出された数名の「理事」によって、構成されます。 理事会の開催に当たっては...

マンションの管理がきちんとしているかどうかは、マンションの資産価値に大きく影響します。 郵便受けをチェックするだけでも色々な事がわかるんですよ。 まずはポスト（郵便受け）を確認してみてください。 マンションの玄関近くに管理人室があり、管理人...

「マンションの価値が管理で左右される」のに対し、 「戸建ての価値は土地で左右される」といわれています。 想像してみてください･･･ 戸建ての場合は、資産価値が土地そのものであることが多く、敷地の広さや交通の便が重視されますね。金銭的に折り合...

マンション管理組合とは、分譲マンションにおいて、それぞれの区分所有者によって組織される、マンションを管理するための団体です。 分譲マンションを購入すると、加入の意思にかかわらず、自動的に購入したマンションの「管理組合員」になることが、法律で...

リノベーションとは、経年とともに時代に合わなくなった機能や性能を、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させることです。 単に言うと鉄筋コンクリートの骨組みだけを残して、新築同様の改装工事を行うこと。 内装はもちろんのこと、間取り...