購入ポイント・物件

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資産価値の高いマンションとは

マンション内覧会シーズンは要注意?

マンションの内覧会(確認会)の多い3月は、 一般的に工事が雑になるとよく言われます。 企業の決算時期でもある3月、ちょっとでも早く確認の書類にサインをもらい、残金を支払ってもらいたいという気持ちが働くのは、販売会社からすれば当然かもしれま...
マンション広告の見るべきポイント

不動産の資産価値「建ぺい率・容積率」

不動産資産価値としての視点から、マンション購入を考える場合 押さえるべきポイントがいくつかあります。 そのひとつがマンションの広告に小さく記載されている物件概要。 マンションの広告(チラシ)を見る際は、物件概要の欄に記載されてい る下記の項...
マンション広告の見るべきポイント

マンションデベロッパーの業績を確認

物件概要欄は、とても小さな字で記載されていますが、 実は、マンション広告の中で、重要なことが盛り込ま れている箇所です。事業主、売主は必ず確認しましょう。 また、デベロッパーが潰れたらマンションについてい る補償も終わりになってしまうので、...
マンション広告の見るべきポイント

総戸数と販売戸数

総戸数は、記載の通り、そのマンションの個別の住戸数です。 販売戸数は、販売される住戸数。 マンションのチラシには、この2つを明記することが義務付けられています。新築物件の場合、両社が同数であれば特に問題はありません。 マンションのチラシをよ...
マンション広告の見るべきポイント

マンションの物件情報の入手

新築物件情報・中古物件情報を収集する手段は 様々なものが考えられます。 ★新聞などの折り込み広告(チラシ) ★住宅情報誌を購入 ★インターネットで住宅情報サイトを検索 ★不動産屋の情報 などなど、一昔前に比べるとマンションの物件情報も、...
人気の高いマンションの条件

日当たり (人気の高いマンションの条件)

購入したマンションの、『売却・賃貸』を考えた場合 「部屋の方角」と「日当たり」は、 借主、買主がこだわる条件の一つです。 資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう ...
人気の高いマンションの条件

売れる物件、貸せる物件 (定期借家契約)

資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 永く住み続けるつもりで購入したマンションでも、転勤などによって 一定期間賃貸に出すことも考えられますし、最終的には売却も考...
購入の決め手と優先順位

隣接する建物

マンション自体の外観、共用部、管理組合がしっかり していても、隣接する建物で、その資産価値はおおきく 変わってきます。 私はマンション購入のチェックしたポイントに、 『リビング側に、駐車場、大地主、将来マンションが建つ かもしれない敷地が...
中古マンションメリット

エントランスの印象・・・

中古マンションメリット 立地が良く、価格に見合う物件だったとして、 「共用部分にゴミやタバコの吸殻が落ちている」 その物件を選びますか? 専門家のアンケートの結果、『資産価値を大きく下げる』 という回答が多かった中に、 『共用部分にゴ...
中古マンションメリット

廊下に自転車・・・

中古マンションメリット 立地が良く、価格に見合う物件だったとして、 「廊下に自転車がおいてある」 その物件を選びますか? 専門家のアンケートの結果、『資産価値を大きく下げる』 という回答が最も多かったのは、 『廊下に自転車が置ける』と...
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