資産価値の高いマンションとはマンション内覧会シーズンは要注意？
マンションの内覧会(確認会)の多い３月は、一般的に工事が雑になるとよく言われます。企業の決算時期でもある３月、ちょっとでも早く確認の書類にサインをもらい、残金を支払ってもらいたいという気持ちが働くのは、販売会社からすれば当然かもしれません。...
購入ポイント・物件
資産価値の高いマンションとは マンション広告の見るべきポイント不動産の資産価値「建ぺい率・容積率」
不動産資産価値としての視点から、マンション購入を考える場合押さえるべきポイントがいくつかあります。そのひとつがマンションの広告に小さく記載されている物件概要。マンションの広告(チラシ)を見る際は、物件概要の欄に記載されている下記の項目を必ず...
マンション広告の見るべきポイントマンションデベロッパーの業績を確認
物件概要欄は、とても小さな字で記載されていますが、実は、マンション広告の中で、重要なことが盛り込まれている箇所です。事業主、売主は必ず確認しましょう。また、デベロッパーが潰れたらマンションについている補償も終わりになってしまうので、デベロッ...
マンション広告の見るべきポイント総戸数と販売戸数
総戸数は、記載の通り、そのマンションの個別の住戸数です。販売戸数は、販売される住戸数。マンションのチラシには、この2つを明記することが義務付けられています。新築物件の場合、両社が同数であれば特に問題はありません。マンションのチラシをよく見る...
マンション広告の見るべきポイントマンションの物件情報の入手
新築物件情報・中古物件情報を収集する手段は様々なものが考えられます。★新聞などの折り込み広告（チラシ）★住宅情報誌を購入★インターネットで住宅情報サイトを検索★不動産屋の情報などなど、一昔前に比べるとマンションの物件情報も、ずいぶん入手しや...
人気の高いマンションの条件日当たり (人気の高いマンションの条件)
購入したマンションの、『売却・賃貸』を考えた場合「部屋の方角」と「日当たり」は、借主、買主がこだわる条件の一つです。資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」であるということは、一つのポイントといえるでしょう終の棲家とし...
人気の高いマンションの条件売れる物件、貸せる物件 (定期借家契約)
資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」であるということは、一つのポイントといえるでしょう永く住み続けるつもりで購入したマンションでも、転勤などによって一定期間賃貸に出すことも考えられますし、最終的には売却も考慮に入れ...
購入の決め手と優先順位隣接する建物
マンション自体の外観、共用部、管理組合がしっかりしていても、隣接する建物で、その資産価値はおおきく変わってきます。私はマンション購入のチェックしたポイントに、『リビング側に、駐車場、大地主、将来マンションが建つかもしれない敷地がないこと』と...
中古マンションメリットエントランスの印象･･･
中古マンションメリット立地が良く、価格に見合う物件だったとして、「共用部分にゴミやタバコの吸殻が落ちている」その物件を選びますか？専門家のアンケートの結果、『資産価値を大きく下げる』という回答が多かった中に、『共用部分にゴミやタバコの吸殻が...
中古マンションメリット廊下に自転車･･･
中古マンションメリット立地が良く、価格に見合う物件だったとして、「廊下に自転車がおいてある」その物件を選びますか？専門家のアンケートの結果、『資産価値を大きく下げる』という回答が最も多かったのは、『廊下に自転車が置ける』ということでした。防...