新築マンションメリット値引きはあるか（モデルルーム）
マンション販売において、値引きは存在します。 ただし、いつでも誰でもというわけではないようです。 よくあるのが「モデルルーム割引」です。 モデルルームとして使用していた部屋を、最終分譲の際に 値引き価格で販売する方式ですね。 実際に私の母は...
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新築マンションメリット マンション生活豆知識交渉力では戸建より力が大きい
欠陥マンション、欠陥住宅の話を、よく耳にするようになりました。 欠陥マンションであるかどうかの見極めは、建設中からチェックを入れたり、よほどの知識がない限り素人にはわかりにくいところがあります。 （故に、住宅性能評価などが存在するわけですが...
資産価値の高いマンションとは防犯カメラの設置
資産価値の高いマンションは、防犯、セキュリティー対策が整っています。 ピッキングをはじめ、空き巣、窃盗、性犯罪、車の盗難まで、マンションでは様々な犯罪が起こっています。 最近の新築物件では、はじめから数か所に防犯カメラを設置して、セキュリテ...
購入の決め手と優先順位総戸数について
マンション購入にあたって、 私は総戸数もチェックポイントにしました。 総戸数に関して「これが正解」という答えはありません。 しかし、資産価値を考えた時に、以下の事項で、大型といわれる 一定戸数を超える物件を、候補のリストからはずしました。 ...
資産価値の高いマンションとは近隣施設・斎場
マンション購入にあたって、私が気にしたことの一つに、 近隣の施設があります。 モデルルームの見学に行った時のことですが、霊柩車のクラクションの音に気が付き、営業の方に尋ねるとすぐ近所に斎場（メモリアルホール）があったのです。 資産価値を考え...
資産価値の高いマンションとはマンションの植栽は大事
マンションの植栽は、マンション全体の雰囲気を作る重要な要素です。 植栽の善し悪しは、第三者から見た場合、管理組合の運営状態や住民の美的感覚やセンスを、図る手がかりにもなりえるからです。 植栽によって、管理組合の美観に対する姿勢、意識を垣間見...
新築マンションメリット防犯対策にもなる宅配ボックス
新築の分譲マンションでは、必ずと言っていいほど、完備されている 宅配ボックス。 宅配ボックスとは、不在の時でも荷物の受け取りができる、不在配達可能システムです。 お中元やお歳暮、産地直送品のお取り寄せ、ネットショップの受け取りなど、近年宅配...
マンション管理組合管理費
管理費は納めていても、詳しい使い道をしっていますか？ 最近では、管理費の使い込みなどの記事も見かけるようになりました。 ただ納めるだけでなく、管理費の使い道もよくみて、無駄を省いて時々は見直しをしていきましょう。 では毎月納めている管理費、...
マンション生活豆知識マンションのダニ・カビを防ぐ
マンションは機密性が高く、適切に換気を行わないと 湿度が高くなってしまいます。 また、屋内と外気の気温差が大きくなると、ガラスや壁の内側に 結露（水滴）が生じ、ダニやカビが繁殖しやすくなります。 ダニもカビも、適度な温度と湿度、汚れなどの栄...
マンション生活豆知識マンション「インターフォン」の寿命は？
エントランスに設置されている「インターフォン」とても便利ですよね。 では、オートロックと一体型になっているインターフォンの寿命が どのくらいかご存じでしょうか？ 便利で頻繁に利用している割には、ご存じない方がほとんだと 推察します。 答えか...