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資産価値の高いマンションとは

マンションの植栽は大事

マンションの植栽は、マンション全体の雰囲気を作る重要な要素です。 植栽の善し悪しは、第三者から見た場合、管理組合の運営状態や住民の美的感覚やセンスを、図る手がかりにもなりえるからです。 植栽によって、管理組合の美観に対する姿勢、意識を垣...
資産価値の高いマンションとは

近隣施設・斎場

マンション購入にあたって、私が気にしたことの一つに、 近隣の施設があります。 モデルルームの見学に行った時のことですが、霊柩車のクラクションの音に気が付き、営業の方に尋ねるとすぐ近所に斎場(メモリアルホール)があったのです。 資産価値を...
購入ポイント

総戸数について

マンション購入にあたって、 私は総戸数もチェックポイントにしました。 総戸数に関して「これが正解」という答えはありません。 しかし、資産価値を考えた時に、以下の事項で、大型といわれる 一定戸数を超える物件を、候補のリストからはずしました。...
中古マンションメリット

管理費・修繕積立金滞納状況

中古分譲マンション購入のメリットの一つに、管理費・ 修繕積立金の納入状況が事前にわかるという メリットがあります。 新築マンションでは、 入居してすぐからの滞納は少ない 管理組合がまだ機能していない 現時点では、まだわからない など、不安...
購入ポイント

生ゴミディスポーザーは必要?

生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「生ゴミディスポーザー」。 最近、新築分譲マンションを中心に、オプションで設置する ところが増えてきました。 生ゴミは、夏場は匂うし「生ゴミディスポーザー付き」なんて、 チラシにうたってあると、主婦にと...
資産価値の高いマンションとは

豪華な共用設備は必要?

最近のマンションは豪華な共用施設をセールスポイントにするものが増えています。 ゲストルーム、ラウンジ、集会室・・・ マンションのチラシやパンフレットを見ると、素晴らしい設備の数々が 掲載されています。 これらのマンション付帯設備、本当...
長期修繕計画

マンション設備・エレベーター

エレベーター設備は、ほとんどのマンションに設置されていますね。 ここで注目したいのは、総戸数に対するエレベーターの設置台数です。 一般的にエレベーターは50戸に一基あればよいとなっています。 総戸数に対するエレベーターの設置台数 各階...
マンション用語集

紫外線防止フィルム効果

マンション上階は眺望もよく、明るく開放感にあふれています。 購入価格が許せば、上階を希望する人が多いですね。 問題は、紫外線と、日差しによる暑さ! 窓ガラスを透して室内に入る紫外線は、室内の畳・家具・工芸品 ・美術・本などの紙繊維の色あ...
新築マンションメリット

シニア向け分譲マンション

興味深い記事を見つけました。 住宅不動産ラウンジ(以下引用) 「高齢者を対象としたシニア向けの分譲マンションが今、 注目を集めています。 高齢化社会を見据えて需要の高まりが期待されており、 その開発が全国に広がっています。 レストランや...
マンション管理組合

マンション管理会社の変更(管理会社の業務)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか? このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも 重要なので、 ①管理会社の業務 ②委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか) ③管理会社を決めるポイント以上の、3回に分けてお届けしま...
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