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マンション管理組合

マンション管理会社の変更(管理委託費)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか? このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも重要なので、 ①管理会社の業務 ②委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか) ③管理会社を決めるポイント 以上の、3回に分けてお届けしま...
マンション管理組合

マンション管理会社の変更(管理会社を決めるポイント)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか? このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも重要なので、 ①管理会社の業務 ②委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか) ③管理会社を決めるポイント 以上の、3回に分けてお届けしま...
中古マンションメリット

エントランスの印象・・・

中古マンションメリット 立地が良く、価格に見合う物件だったとして、「共用部分にゴミやタバコの吸殻が落ちている」その物件を選びますか? 専門家のアンケートの結果、『資産価値を大きく下げる』という回答が多かった中に、 『共用部分にゴミやタバコの...
購入ポイント

部屋の数だけ照明器具がいる

当たり前すぎて、 「そんなのわかってるよ」 との言葉が返ってきそうですが、 部屋の数だけ照明器具がいります。 私など、モデルルームを見に行ったときは、新しさと、 モデルルームの雰囲気、装飾に目がいってしまい、そこ まで考える余裕がありません...
マンション生活豆知識

窓の数だけカーテンがいる

当たり前すぎて、 「そんなのわかってるよ」 との言葉が返ってきそうですが、 窓の数だけカーテンがいります。 私など、モデルルームを見に行ったときは、新しさと、 モデルルームの雰囲気、装飾に目がいってしまい、そこ まで考える余裕がありませんで...
購入ポイント

隣接する建物

マンション自体の外観、共用部、管理組合がしっかり していても、隣接する建物で、その資産価値はおおきく 変わってきます。 私はマンション購入のチェックしたポイントに、 『リビング側に、駐車場、大地主、将来マンションが建つ かもしれない敷地が...
マンション用語集

スロップシンク

「スロップシンク」とは マンションのバルコニー(ベランダ)部分に設置される 「底の深い流し」のことです。 「下流し」の別名があり、キッチンの流し台や、洗面所の ボールでは扱いにくい物を洗うのによく利用されています。 マンションのバルコニー...
購入ポイント・物件

売れる物件、貸せる物件 (定期借家契約)

資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 永く住み続けるつもりで購入したマンションでも、転勤などによって 一定期間賃貸に出すことも考えられますし、最終的には売却も考...
購入ポイント

最寄り駅 (人気の高いマンションの条件)

マンションの『売却・賃貸』を考えた場合、 最寄り駅(交通の便)は、ポイントの高い条件です。 購入、あるいは賃貸希望者にとって、初めにチェックする ポイントが、最寄り駅への所要時間だからです。 物件から最寄り駅までの徒歩での距離は、もちろ...
購入ポイント

クローゼット・収納 (人気の高いマンションの条件)

『売却・賃貸』を考えた場合、クローゼット収納の充実は ポイントの高い条件です。 資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 終の棲家としての購入で、これから移動、売...
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