マンションの周辺環境　(利便性・快適性)

マンションを購入する場合、周辺環境は大変重要です。

引っ越しを終えた後で、
「こんなはずではなかった･･･」
と、後悔しないためにも、
購入を検討しているマンションの
周辺環境はよく調べておきましょう。

一般的に、周辺環境を考える場合、ライフスタイルを抜き
にする事はきません。

ポイントは、大きく二つ
「利便性」と「快適性」に絞ることができると思います。

◆利便性とは
【通勤通学】交通手段・最寄り駅への所要時間
【買い物　】徒歩圏内にある施設・商品の豊富さ・価格水準
【公共施設】市役所・区役所・金融機関・郵便局・消防署・病院
【教育施設】保育園・幼稚園・小学校・中学校

◆快適性とは
【自然環境】公園・緑道・
【幹線道路】交通量・交通騒音・渋滞の有無・排気ガスの程度
【鉄道など】始発と終電・時間当たりの本数・騒音の程度
【嫌悪施設】工場・ゴミ処理場・風俗店・パチンコ店など

なぜライフスタイルから考えることが大切かというと、同居の
家族や生活によって、立地や環境の選び方は変わってくるからです。

そして、ライフスタイルは不変ではなく、将来的に変わることを
前提に、どのように変わるかも含めて考える必要があります。

ライフスタイルの全てに対応できる立地環境はそうそうないので、
優先順位をつけ、絶対条件に外せないポイントを決め、絞り込んで
いくことが大事と言えます。

また、メリットのある立地環境には、同じレベルでデメリットも
あります。

たとえば、
救急病院が近くにあるといざとい時に安心感がある代り、
救急車の音や救急車両の出入りが気になるかもしれません。
公園や緑が多い場合は、自然環境が豊かである代りに
虫が多かったり、夜間の不審者の心配もあるといった具合です。

売却、賃貸に出した場合の一般的な『人気の物件の条件』も
頭の隅に入れておくと良いでしょう。