マンションの広告に、
「最寄駅から物件までの徒歩所要時間」を表記する場合
不動産の表示には決まりごとがあります。
不動産の表示における公正競争規約で、
「徒歩所要時間は道路距離80mにつき1分で計算する」
というルールです。
物件から最寄り駅まで徒歩10分であれば、物件から最寄り駅
までの道路距離は、800ｍということになります。
この表記は、マンションを探す上で、知っておくと一つの
目安として役立つでしょう。
ここで注意したいのは、歩く速さは大人と子供では違いますし
人によっても違いがあるということ。
そして、信号や踏切がある場合、待ち時間、上り坂などの条件
による考慮はなされておらず、距離による時間計算である点です。
マンションの広告を見る場合、書いてある事を鵜呑みにしては、
表記と実際と異なる場合があるので、実際に歩いて確かめてみる。
また、時間に余裕があれば、時間帯を分け、朝、日中、夕方以降
と、周辺環境にも目を配りながら確認することが大事でしょう。
夕方以降に歩いてみることで、夜間の照明の具合や、人通り、
お子様がいる場合は、危険箇所も把握できます。
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