購入の決め手と優先順位

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購入の決め手と優先順位

マンション建築工期が一つの目安となる

マンションや建物の安全性を左右する「構造」。 建築士による偽装発覚から、様々な問題が指摘されています。 「構造」と一言でいわれても、マンション購入者が、簡単に善し悪しを見極められるの?って思いますよね。 構造の善し悪しを見極めるには、やは...
購入の決め手と優先順位

支払うローンに見合う賃料で貸せる物件

「マンションの家賃は捨てるお金、 買って住宅ローンを払ったら自分の財産になる・・・」 このような話をよく耳にします。果たしてそうでしょうか・・・ もちろん、マンションを購入した場合は資産になります。 しかしキャッシュで購入しない限り、住宅ロ...
購入の決め手と優先順位

隣接する建物

マンション自体の外観、共用部、管理組合がしっかり していても、隣接する建物で、その資産価値はおおきく 変わってきます。 私はマンション購入のチェックしたポイントに、 『リビング側に、駐車場、大地主、将来マンションが建つ かもしれない敷地が...
マンション生活豆知識

人生設計から考える「住まい」

マンション購入を考える際、幹になる大きな部分があります。 「人生プランを踏まえて、どのように購入を検討するか」 という点です。 たとえば、 「永住目的での購入?」 終の棲家と考えているのか、 「居住期間はどのくらい?」 どの位住もうと思...
購入の決め手と優先順位

タワーマンション

ここ数年で、タワーマンションは急激な増加傾向にあります。 タワーマンションのメリットは、なんといっても眺望でしょう。 光を多く取り込めるため、明るく、開放感にあふれています。 しかしどうしても私が気になるのは、デメリットです。 タワーマ...
中古マンションメリット

管理費・修繕積立金滞納状況

中古分譲マンション購入のメリットの一つに、管理費・ 修繕積立金の納入状況が事前にわかるという メリットがあります。 新築マンションでは、 入居してすぐからの滞納は少ない 管理組合がまだ機能していない 現時点では、まだわからない など、不安...
新築マンションメリット

値引きはあるか(モデルルーム)

マンション販売において、値引きは存在します。 ただし、いつでも誰でもというわけではないようです。 よくあるのが「モデルルーム割引」です。 モデルルームとして使用していた部屋を、最終分譲の際に 値引き価格で販売する方式ですね。 実際に私の...
購入の決め手と優先順位

総戸数について

マンション購入にあたって、 私は総戸数もチェックポイントにしました。 総戸数に関して「これが正解」という答えはありません。 しかし、資産価値を考えた時に、以下の事項で、大型といわれる 一定戸数を超える物件を、候補のリストからはずしました。...
資産価値の高いマンションとは

マンションにフロントは必要?

新築分譲マンションのチラシで、 「コンシェルジェ常勤、クリーニングの受け取りからホテル並みのサービスを実現」など、ホテルのフロント並みのサービスをセールスポイントの一つに挙げている広告を見かけるようになりました。 サービスを提供することに...
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