長期修繕計画

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マンション生活豆知識

マンション建て替え円滑化法

マンション豆知識 ■マンション建て替え円滑化法 後数年で、築30年を超すマンションは、100万戸になるといわれています。そう、そろそろ建て替えの時期の迫ってきたマンションが100万戸あるのです。たびたびテレビなどでも取り上げられていますが...
購入ポイント・設備仕様

マンション設備・エレベーター

エレベーター設備は、ほとんどのマンションに設置されていますね。 ここで注目したいのは、総戸数に対するエレベーターの設置台数です。 一般的にエレベーターは50戸に一基あればよいとなっています。 総戸数に対するエレベーターの設置台数 各階...
マンション管理組合

管理費(余剰金は修繕積立金へ)

管理費が、どのような経費に充当されているかご存じですか? また、余剰金の処理はどのようになっているでしょう・・・ 個々の管理組合によって、多少の違いはあっても、 管理費は、先に述べるような経費に充当しているところが 多いと思います。 今回...
マンション生活豆知識

マンション「インターフォン」の寿命は?

エントランスに設置されている「インターフォン」とても便利ですよね。 では、オートロックと一体型になっているインターフォンの寿命が どのくらいかご存じでしょうか? 便利で頻繁に利用している割には、ご存じない方がほとんだと 推察します。 ...
マンション資産価値の維持

長期的な修繕計画

建物は経年と共に自然環境、気候、使用法などによって、徐々に劣化がおこってきます。 ただ、適切な時期に、適切な補修・修繕を行うことで、劣化のスピードを落とし、建物の寿命を長く維持することもできます。 お肌を気にする女性であればわかると思いま...
マンション資産価値の維持

修繕積立金不足がマンション価値を下げる

分譲マンションを購入する場合、管理費と共に、修繕積立金の支払いが発生してきます。 では、自宅マンションの修繕積立金残高がどのくらいあるのか、把握している方が全体の何パーセントくらいに当たるでしょうか? 修繕積立金が不足するということは、修...
マンション駐車場・駐輪場

マンション駐車場利用料の使い道

マンション駐車場を利用する場合、当然使用料の支払いが発生します。 一般の月極駐車場の利用料は、持ち主の収益になりますね。 では、分譲マンションで支払った駐車場使用料、一体どのように使われているのでしょう。 マンション法では、 「各共有者は...
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