マンション用語集

マンション（広告チラシ）物件概要欄に記載されている建設施工会社の欄にも、落とし穴があります。施工に関しては、購入するマンションの建物本体に関わる重要ポイントなので、必ずチェックしましょう。検討する段階で、要注意項目の一つです。【施工会社】施...

分譲マンションは権利系体が少し複雑です。その為、権利を明確にするよう、建物の区分所有などに関する法律「区分所有法」という、マンション専用のルールがあります。マンション購入に当たっては、「区分所有法」についてある程度の内容を知っておかれた方が...

「スロップシンク」とはマンションのバルコニー（ベランダ）部分に設置される「底の深い流し」のことです。「下流し」の別名があり、キッチンの流し台や、洗面所のボールでは扱いにくい物を洗うのによく利用されています。マンションのバルコニー（ベランダ）...

マンション上階は眺望もよく、明るく開放感にあふれています。購入価格が許せば、上階を希望する人が多いですね。問題は、紫外線と、日差しによる暑さ！窓ガラスを透して室内に入る紫外線は、室内の畳・家具・工芸品・美術・本などの紙繊維の色あせの主な原因...

管理組合の総会は、総組合員で組織されます。理事長は、通常総会を、毎年一回新会計年度開始以後2か月以内（管理規約に定めがあればこの限りではありませんが）に召集しなければなりません。毎年１回、集会（総会）を招集することが区分所有法上の義務です。...

マンション管理組合は「管理規約」を基に、マンションを管理運営していく上で「理事会」を置き、管理組合の業務を執行します。また「理事会」は、一般的に、区分所有者の中から選出された数名の「理事」によって、構成されます。理事会の開催に当たっては(標...

マンション管理組合とは、分譲マンションにおいて、それぞれの区分所有者によって組織される、マンションを管理するための団体です。分譲マンションを購入すると、加入の意思にかかわらず、自動的に購入したマンションの「管理組合員」になることが、法律で定...

リノベーションとは、経年とともに時代に合わなくなった機能や性能を、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させることです。単に言うと鉄筋コンクリートの骨組みだけを残して、新築同様の改装工事を行うこと。内装はもちろんのこと、間取りや設...