マンション広告の見るべきポイント建設施工会社と施工協力
マンション（広告チラシ）物件概要欄に記載されている 建設施工会社の欄にも、落とし穴があります。 施工に関しては、購入するマンションの建物本体に関わる 重要ポイントなので、必ずチェックしましょう。 検討する段階で、要注意項目の一つです。 【施...
マンション用語集
マンション広告の見るべきポイント マンション広告の見るべきポイント専有部分・共用部分
分譲マンションは権利系体が少し複雑です。 その為、権利を明確にするよう、建物の区分所有などに関する法律 「区分所有法」という、マンション専用のルールがあります。 マンション購入に当たっては、「区分所有法」についてある程度の 内容を知っておか...
マンション用語集スロップシンク
「スロップシンク」とは マンションのバルコニー（ベランダ）部分に設置される 「底の深い流し」のことです。 「下流し」の別名があり、キッチンの流し台や、洗面所の ボールでは扱いにくい物を洗うのによく利用されています。 マンションのバルコニー（...
マンション生活豆知識紫外線防止フィルム効果
マンション上階は眺望もよく、明るく開放感にあふれています。 購入価格が許せば、上階を希望する人が多いですね。 問題は、紫外線と、日差しによる暑さ！ 窓ガラスを透して室内に入る紫外線は、室内の畳・家具・工芸品 ・美術・本などの紙繊維の色あせの...
マンション用語集マンション管理組合（総会）
管理組合の総会は、総組合員で組織されます。 理事長は、通常総会を、毎年一回新会計年度開始以後2か月以内（管理規約に定めがあればこの限りではありませんが）に召集しなければなりません。 毎年１回、集会（総会）を招集することが区分所有法上の義務で...
マンション用語集マンション管理組合（理事会）
マンション管理組合は「管理規約」を基に、マンションを管理運営していく上で「理事会」を置き、管理組合の業務を執行します。 また「理事会」は、一般的に、区分所有者の中から選出された数名の「理事」によって、構成されます。 理事会の開催に当たっては...
マンション用語集マンション管理組合とは
マンション管理組合とは、分譲マンションにおいて、それぞれの区分所有者によって組織される、マンションを管理するための団体です。 分譲マンションを購入すると、加入の意思にかかわらず、自動的に購入したマンションの「管理組合員」になることが、法律で...
マンション用語集リノベーションマンション
リノベーションとは、経年とともに時代に合わなくなった機能や性能を、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させることです。 単に言うと鉄筋コンクリートの骨組みだけを残して、新築同様の改装工事を行うこと。 内装はもちろんのこと、間取り...