マンション生活豆知識マンション建て替え円滑化法
マンション豆知識 ■マンション建て替え円滑化法 後数年で、築３０年を超すマンションは、１００万戸になるといわれています。そう、そろそろ建て替えの時期の迫ってきたマンションが１００万戸あるのです。たびたびテレビなどでも取り上げられていますが「...
長期修繕計画
マンション生活豆知識 購入ポイント・設備仕様マンション設備・エレベーター
エレベーター設備は、ほとんどのマンションに設置されていますね。 ここで注目したいのは、総戸数に対するエレベーターの設置台数です。 一般的にエレベーターは50戸に一基あればよいとなっています。 総戸数に対するエレベーターの設置台数 各階の部屋...
マンション管理組合管理費(余剰金は修繕積立金へ）
管理費が、どのような経費に充当されているかご存じですか？ また、余剰金の処理はどのようになっているでしょう･･･ 個々の管理組合によって、多少の違いはあっても、 管理費は、先に述べるような経費に充当しているところが 多いと思います。 今回こ...
マンション生活豆知識マンション「インターフォン」の寿命は？
エントランスに設置されている「インターフォン」とても便利ですよね。 では、オートロックと一体型になっているインターフォンの寿命が どのくらいかご存じでしょうか？ 便利で頻繁に利用している割には、ご存じない方がほとんだと 推察します。 答えか...
マンション資産価値の維持長期的な修繕計画
建物は経年と共に自然環境、気候、使用法などによって、徐々に劣化がおこってきます。 ただ、適切な時期に、適切な補修・修繕を行うことで、劣化のスピードを落とし、建物の寿命を長く維持することもできます。 お肌を気にする女性であればわかると思います...
マンション資産価値の維持修繕積立金不足がマンション価値を下げる
分譲マンションを購入する場合、管理費と共に、修繕積立金の支払いが発生してきます。 では、自宅マンションの修繕積立金残高がどのくらいあるのか、把握している方が全体の何パーセントくらいに当たるでしょうか？ 修繕積立金が不足するということは、修繕...
マンション駐車場・駐輪場マンション駐車場利用料の使い道
マンション駐車場を利用する場合、当然使用料の支払いが発生します。 一般の月極駐車場の利用料は、持ち主の収益になりますね。 では、分譲マンションで支払った駐車場使用料、一体どのように使われているのでしょう。 マンション法では、 「各共有者は、...