新築マンションメリット値引きはあるか（モデルルーム）
マンション販売において、値引きは存在します。ただし、いつでも誰でもというわけではないようです。よくあるのが「モデルルーム割引」です。モデルルームとして使用していた部屋を、最終分譲の際に値引き価格で販売する方式ですね。実際に私の母は、モデルル...
新築マンションメリット マンション生活豆知識交渉力では戸建より力が大きい
欠陥マンション、欠陥住宅の話を、よく耳にするようになりました。欠陥マンションであるかどうかの見極めは、建設中からチェックを入れたり、よほどの知識がない限り素人にはわかりにくいところがあります。（故に、住宅性能評価などが存在するわけですが）そ...
資産価値の高いマンションとは防犯カメラの設置
資産価値の高いマンションは、防犯、セキュリティー対策が整っています。ピッキングをはじめ、空き巣、窃盗、性犯罪、車の盗難まで、マンションでは様々な犯罪が起こっています。最近の新築物件では、はじめから数か所に防犯カメラを設置して、セキュリティを...
購入の決め手と優先順位総戸数について
マンション購入にあたって、私は総戸数もチェックポイントにしました。総戸数に関して「これが正解」という答えはありません。しかし、資産価値を考えた時に、以下の事項で、大型といわれる一定戸数を超える物件を、候補のリストからはずしました。総戸数が多...
資産価値の高いマンションとは近隣施設・斎場
マンション購入にあたって、私が気にしたことの一つに、近隣の施設があります。モデルルームの見学に行った時のことですが、霊柩車のクラクションの音に気が付き、営業の方に尋ねるとすぐ近所に斎場（メモリアルホール）があったのです。資産価値を考える上で...
資産価値の高いマンションとはマンションの植栽は大事
マンションの植栽は、マンション全体の雰囲気を作る重要な要素です。植栽の善し悪しは、第三者から見た場合、管理組合の運営状態や住民の美的感覚やセンスを、図る手がかりにもなりえるからです。植栽によって、管理組合の美観に対する姿勢、意識を垣間見るこ...
新築マンションメリット防犯対策にもなる宅配ボックス
新築の分譲マンションでは、必ずと言っていいほど、完備されている宅配ボックス。宅配ボックスとは、不在の時でも荷物の受け取りができる、不在配達可能システムです。お中元やお歳暮、産地直送品のお取り寄せ、ネットショップの受け取りなど、近年宅配便の受...
マンション管理組合管理費
管理費は納めていても、詳しい使い道をしっていますか？最近では、管理費の使い込みなどの記事も見かけるようになりました。ただ納めるだけでなく、管理費の使い道もよくみて、無駄を省いて時々は見直しをしていきましょう。では毎月納めている管理費、一体ど...
マンション生活豆知識マンションのダニ・カビを防ぐ
マンションは機密性が高く、適切に換気を行わないと湿度が高くなってしまいます。また、屋内と外気の気温差が大きくなると、ガラスや壁の内側に結露（水滴）が生じ、ダニやカビが繁殖しやすくなります。ダニもカビも、適度な温度と湿度、汚れなどの栄養源があ...
マンション生活豆知識マンション「インターフォン」の寿命は？
エントランスに設置されている「インターフォン」とても便利ですよね。では、オートロックと一体型になっているインターフォンの寿命がどのくらいかご存じでしょうか？便利で頻繁に利用している割には、ご存じない方がほとんだと推察します。答えから申します...