マンション生活豆知識人生設計から考える「住まい」
マンション購入を考える際、幹になる大きな部分があります。「人生プランを踏まえて、どのように購入を検討するか」という点です。たとえば、「永住目的での購入？」終の棲家と考えているのか、「居住期間はどのくらい？」どの位住もうと思っているのかバリア...
2009-03
マンション生活豆知識 マンション生活豆知識生ゴミディスポーザーは必要？
生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「生ゴミディスポーザー」。最近、新築分譲マンションを中心に、オプションで設置するところが増えてきました。生ゴミは、夏場は匂うし「生ゴミディスポーザー付き」なんて、チラシにうたってあると、主婦にとってありが...
購入の決め手と優先順位タワーマンション
ここ数年で、タワーマンションは急激な増加傾向にあります。タワーマンションのメリットは、なんといっても眺望でしょう。光を多く取り込めるため、明るく、開放感にあふれています。しかしどうしても私が気になるのは、デメリットです。タワーマンションとい...
中古マンションメリット管理費・修繕積立金滞納状況
中古分譲マンション購入のメリットの一つに、管理費・修繕積立金の納入状況が事前にわかるというメリットがあります。新築マンションでは、入居してすぐからの滞納は少ない管理組合がまだ機能していない現時点では、まだわからないなど、不安要素があります。...
マンション管理組合管理費(余剰金は修繕積立金へ）
管理費が、どのような経費に充当されているかご存じですか？また、余剰金の処理はどのようになっているでしょう･･･個々の管理組合によって、多少の違いはあっても、管理費は、先に述べるような経費に充当しているところが多いと思います。今回ここでお話し...
新築マンションメリット値引きはあるか（最終分譲）
新築分譲マンションの値引きは存在します。一つの形として、『最終分譲』がありますね。『最終分譲販売』には苦い経験があります。マンションを購入する際、営業マンに「後から購入された方が、得をするような値引き販売は絶対ありませんよね」と念押ししたに...
新築マンションメリット値引きはあるか（キャンペーン）
新築分譲マンションの値引きは存在します。一つの形として、『キャンペーン』がありますね。建設中のキャンペーンでよく使われるのが「セミオーダー」といわれる仕様変更です。これも実質の値引きといえるでしょう。通常、部屋の仕様変更を依頼すると、ちょっ...
新築マンションメリット値引きはあるか（モデルルーム）
マンション販売において、値引きは存在します。ただし、いつでも誰でもというわけではないようです。よくあるのが「モデルルーム割引」です。モデルルームとして使用していた部屋を、最終分譲の際に値引き価格で販売する方式ですね。実際に私の母は、モデルル...
マンション生活豆知識交渉力では戸建より力が大きい
欠陥マンション、欠陥住宅の話を、よく耳にするようになりました。欠陥マンションであるかどうかの見極めは、建設中からチェックを入れたり、よほどの知識がない限り素人にはわかりにくいところがあります。（故に、住宅性能評価などが存在するわけですが）そ...
資産価値の高いマンションとは防犯カメラの設置
資産価値の高いマンションは、防犯、セキュリティー対策が整っています。ピッキングをはじめ、空き巣、窃盗、性犯罪、車の盗難まで、マンションでは様々な犯罪が起こっています。最近の新築物件では、はじめから数か所に防犯カメラを設置して、セキュリティを...