不動産価格にも値頃感が出てきている今、以前だったら
手の届かないような好条件の物件が、購入可能な価格帯
まで下がってきているケースもでてきました。
このような状況から考えると、
自己資金がある程度準備できていて、
ライフプランの中で、マンション購入を考えるタイミング
の方には、好条件の物件を、納得して手に入れるチャンス
だといえるでしょう。
加えて住宅ローン金利は低水準、また過去最高の
住宅ローン減税が実現しています。
そんな中、住宅金融支援機構の『フラット３５』が注目
されています。『フラット３５』はその名が現すように
金利が変わらない安心の住宅ローン。
『フラット３５』のメリット(長期固定金利住宅ローン)
①借入時に返済終了までの金利返済額が確定するので、
ライフプランが立てやすく、家計にとって安心感が大きい
②保証料不要(0円)、繰り上げ返済手数料不要(0円)
（一般的に、住宅ローンには保証料が必要です）
③住宅の断熱性、耐久性などについて、機構の技術基準で
物件検査を行うので住宅の質に対する安心感が高まる
④返済が困難になった場合にも、事情にあった返済方法の
変更を提案してくれる（要相談）
将来的なライフプランを考える時
「住宅ローン支払額の固定」
「保証料０円・繰り上げ返済手数料０円」
は、何よりのメリットではないでしょうか。
住宅金融支援機構では、様々なローンの疑問に答えるために
「住宅ローンセミナー」や「住宅ローン相談会」を開催して
いいます。ローンについてわからないことや不安がある場合
このようなセミナーなどを積極的に利用してみるのも良いか
もしれませんね。
長期固定金利住宅ローン「フラット３５」については
→ www.flat35.com
※住宅金融支援機構は、旧住宅金融公庫です。
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