マンション広告の見るべきポイント専有部分・共用部分
分譲マンションは権利系体が少し複雑です。 その為、権利を明確にするよう、建物の区分所有などに関する法律 「区分所有法」という、マンション専用のルールがあります。 マンション購入に当たっては、「区分所有法」についてある程度の 内容を知っておか...
マンション広告の見るべきポイント マンション広告の見るべきポイント公正競争規約(不動産) 交通について
マンションの広告に、 「最寄駅から物件までの徒歩所要時間」を表記する場合 不動産の表示には決まりごとがあります。 不動産の表示における公正競争規約で、 「徒歩所要時間は道路距離80mにつき1分で計算する」 というルールです。 物件から最寄り...
マンション広告の見るべきポイントマンションの周辺環境 (利便性・快適性)
マンションを購入する場合、周辺環境は大変重要です。 引っ越しを終えた後で、 「こんなはずではなかった･･･」 と、後悔しないためにも、 購入を検討しているマンションの 周辺環境はよく調べておきましょう。 一般的に、周辺環境を考える場合、ライ...
マンション広告の見るべきポイント用途地域・地目の種類と建物
用途地域とは･･･ 「都市計画法」に基づく土地利用計画の一種で、土地の用途に 応じた制限を加えて、建築できる建築物を定めたものです。 マンションを選ぶ際は、 「購入を検討している物件の周辺環境が、 将来的に変化する危険がないか」 予測する必...
マンション広告の見るべきポイントマンションの物件情報の入手
新築物件情報・中古物件情報を収集する手段は 様々なものが考えられます。 ★新聞などの折り込み広告（チラシ） ★住宅情報誌を購入 ★インターネットで住宅情報サイトを検索 ★不動産屋の情報 などなど、一昔前に比べるとマンションの物件情報も、ずい...
人気の高いマンションの条件日当たり (人気の高いマンションの条件)
購入したマンションの、『売却・賃貸』を考えた場合 「部屋の方角」と「日当たり」は、 借主、買主がこだわる条件の一つです。 資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 終...
人気の高いマンションの条件設備 ・仕様 (人気の高いマンションの条件)
資産価値の高いマンションを考える場合、 「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 終の棲家としての購入で、これから移動、売却の予定が全く 無い場合を除いて「貸すこと売ること」を想定に入れて、 マンションを...
人気の高いマンションの条件騒音 (人気の高いマンションの条件)
資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 終の棲家としての購入で、これから移動、売却の予定が全く 無い場合を除いて「貸すこと売ること」を想定に入れて、 マンションを選...
人気の高いマンションの条件クローゼット・収納 (人気の高いマンションの条件)
『売却・賃貸』を考えた場合、クローゼット収納の充実は ポイントの高い条件です。 資産価値の高いマンションを考える場合、「売れる物件貸せる物件」 であるということは、一つのポイントといえるでしょう 終の棲家としての購入で、これから移動、売却の...
人気の高いマンションの条件最寄り駅 (人気の高いマンションの条件)
マンションの『売却・賃貸』を考えた場合、 最寄り駅(交通の便)は、ポイントの高い条件です。 購入、あるいは賃貸希望者にとって、初めにチェックする ポイントが、最寄り駅への所要時間だからです。 物件から最寄り駅までの徒歩での距離は、もちろん近...