マンション内トラブル駐輪場問題(対策の必要性編)
マンション購入を検討する際、駐輪場を確認する方がどの位いらっしゃるでしょうか？ 駐輪場は、殆どのマンション管理組合で、頭を抱える問題の一つです。 駐輪場を、マンション販売時のままにしておくと、いつの間にか自転車であふれ返り、駐輪場以外の場所...
2009-03
マンション内トラブル マンション内トラブル駐輪場問題(駐輪ステッカー実践編)
駐輪場問題で、完璧な解決策というものはないと思いますが、それぞれの管理組合で対策を立てることはできます。 以下は私の住むマンションで実施した駐輪場の解決の手順です。 ①管理規約の確認 自転車・駐輪場使用に関して規約がどうなっているかを調査・...
資産価値の高いマンションとはマンションにフロントは必要？
新築分譲マンションのチラシで、 「コンシェルジェ常勤、クリーニングの受け取りからホテル並みのサービスを実現」など、ホテルのフロント並みのサービスをセールスポイントの一つに挙げている広告を見かけるようになりました。 サービスを提供することにつ...
マンション内トラブルマンションの３大トラブル駐車場(来客用駐車場)
マンションの３大トラブルの一つに挙げられるのが、敷地内にある駐車場をめぐるトラブルです。 分譲マンションの中には、来客用駐車スペースを確保しているところもありますが、来客用駐車場についての使用細則がない、また使用時間、使用細則を守らないなど...
マンション内トラブルマンションの３大トラブル駐車場(駐車場細則の見直し)
マンションの３大トラブルの一つに挙げられるのが、敷地内にある駐車場をめぐるトラブルです 一家に一台以上のマイカーを保有する家庭も増え、それに伴い、使用契約に関するトラブルが多くなってきているのが現状です。 新築分譲マンションであれば、入居段...
マンション管理組合管理費・修繕積立金を管理(保管)する通帳と印鑑
管理費等を管理（保管）する管理組合名義口座の通帳または印鑑と、同口座に保管されている管理費等については、管理組合に管理責任があります。 そして、管理費等を管理（保管）する管理組合名義口座の通帳または印鑑、同口座に保管されている管理費等は、管...
マンション管理組合マンション管理規約とは
マンション管理規約とは 管理規約は、『建物の区分所有者等に法律』に基づき、マンションの管理また使用に関する事項な疎を定めることにより、区分所有者の利益を増進し、良好な住環境を確保することをも気的とするために作られたものです。 新築物件では、...
マンション用語集マンション管理組合（総会）
管理組合の総会は、総組合員で組織されます。 理事長は、通常総会を、毎年一回新会計年度開始以後2か月以内（管理規約に定めがあればこの限りではありませんが）に召集しなければなりません。 毎年１回、集会（総会）を招集することが区分所有法上の義務で...
マンション資産価値の維持長期的な修繕計画
建物は経年と共に自然環境、気候、使用法などによって、徐々に劣化がおこってきます。 ただ、適切な時期に、適切な補修・修繕を行うことで、劣化のスピードを落とし、建物の寿命を長く維持することもできます。 お肌を気にする女性であればわかると思います...
マンション資産価値の維持修繕積立金不足がマンション価値を下げる
分譲マンションを購入する場合、管理費と共に、修繕積立金の支払いが発生してきます。 では、自宅マンションの修繕積立金残高がどのくらいあるのか、把握している方が全体の何パーセントくらいに当たるでしょうか？ 修繕積立金が不足するということは、修繕...