資産価値の高いマンションとは資産価値の高いマンションとは
新築分譲マンション（中古マンション）の購入は人生におけるもっとも大きなお買いもの、絶対に失敗は許されません。間取りや価格で安易に決めてしまっては、後で後悔するかもしれません。資産価値の高いマンションの選び方を知っていれば、売却する際も、賃貸...
資産価値の高いマンションとは
資産価値の高いマンションとは マンション価格についてマンションの値段
マンションの値段の付け方にはいくつかの方法があります。 【原価積算法】 土地の仕入れ価格、建築費にかかった費用から計算して物件の販売価格を付ける方法。一般的には、新築分譲マンション、住宅供給公社が販売する新築物件の価格はこの方式で販売価格を...
マンション価格について地価とマンション価格
「地価」には様々な指標があります。 これからの変動として、地価に関しては二極化するだろうとの味方が強いようです。そして、さらに多様化していくでしょう。 モデルルーム見学会などで、「地価が底値だから今は買い時だ」などの言葉を聞きますが、不動産...
マンション価格について地 価
不動産価格を語るとき、毎年発表される『地価』を外しては語れないのではないでしょうか。デフレの今、マンション購入に当たっての条件はどんどん良くなっていますが、資産としての価値は下がっています。というわけで、地価について、以下の用語を知っておく...
資産価値の高いマンションとはマンション内覧会シーズンは要注意？
マンションの内覧会(確認会)の多い３月は、 一般的に工事が雑になるとよく言われます。 企業の決算時期でもある３月、ちょっとでも早く確認の書類にサインをもらい、残金を支払ってもらいたいという気持ちが働くのは、販売会社からすれば当然かもしれませ...
資産価値の高いマンションとは豪華な共用設備は必要？
最近のマンションは豪華な共用施設をセールスポイントにするものが増えています。 ゲストルーム、ラウンジ、集会室･･･ マンションのチラシやパンフレットを見ると、素晴らしい設備の数々が 掲載されています。 これらのマンション付帯設備、本当に必要...
資産価値の高いマンションとは防犯カメラの設置
資産価値の高いマンションは、防犯、セキュリティー対策が整っています。 ピッキングをはじめ、空き巣、窃盗、性犯罪、車の盗難まで、マンションでは様々な犯罪が起こっています。 最近の新築物件では、はじめから数か所に防犯カメラを設置して、セキュリテ...
資産価値の高いマンションとは近隣施設・斎場
マンション購入にあたって、私が気にしたことの一つに、 近隣の施設があります。 モデルルームの見学に行った時のことですが、霊柩車のクラクションの音に気が付き、営業の方に尋ねるとすぐ近所に斎場（メモリアルホール）があったのです。 資産価値を考え...
資産価値の高いマンションとはマンションの植栽は大事
マンションの植栽は、マンション全体の雰囲気を作る重要な要素です。 植栽の善し悪しは、第三者から見た場合、管理組合の運営状態や住民の美的感覚やセンスを、図る手がかりにもなりえるからです。 植栽によって、管理組合の美観に対する姿勢、意識を垣間見...
資産価値の高いマンションとはマンションにフロントは必要？
新築分譲マンションのチラシで、 「コンシェルジェ常勤、クリーニングの受け取りからホテル並みのサービスを実現」など、ホテルのフロント並みのサービスをセールスポイントの一つに挙げている広告を見かけるようになりました。 サービスを提供することにつ...