マンション生活豆知識紫外線防止フィルム効果
マンション上階は眺望もよく、明るく開放感にあふれています。購入価格が許せば、上階を希望する人が多いですね。問題は、紫外線と、日差しによる暑さ！窓ガラスを透して室内に入る紫外線は、室内の畳・家具・工芸品・美術・本などの紙繊維の色あせの主な原因...
マンション生活豆知識 購入ポイント・設備仕様マンション設備・エレベーター
エレベーター設備は、ほとんどのマンションに設置されていますね。ここで注目したいのは、総戸数に対するエレベーターの設置台数です。一般的にエレベーターは50戸に一基あればよいとなっています。総戸数に対するエレベーターの設置台数各階の部屋数に対す...
資産価値の高いマンションとは豪華な共用設備は必要？
最近のマンションは豪華な共用施設をセールスポイントにするものが増えています。ゲストルーム、ラウンジ、集会室･･･マンションのチラシやパンフレットを見ると、素晴らしい設備の数々が掲載されています。これらのマンション付帯設備、本当に必要でしょう...
マンション生活豆知識人生設計から考える「住まい」
マンション購入を考える際、幹になる大きな部分があります。「人生プランを踏まえて、どのように購入を検討するか」という点です。たとえば、「永住目的での購入？」終の棲家と考えているのか、「居住期間はどのくらい？」どの位住もうと思っているのかバリア...
マンション生活豆知識生ゴミディスポーザーは必要？
生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「生ゴミディスポーザー」。最近、新築分譲マンションを中心に、オプションで設置するところが増えてきました。生ゴミは、夏場は匂うし「生ゴミディスポーザー付き」なんて、チラシにうたってあると、主婦にとってありが...
購入の決め手と優先順位タワーマンション
ここ数年で、タワーマンションは急激な増加傾向にあります。タワーマンションのメリットは、なんといっても眺望でしょう。光を多く取り込めるため、明るく、開放感にあふれています。しかしどうしても私が気になるのは、デメリットです。タワーマンションとい...
中古マンションメリット管理費・修繕積立金滞納状況
中古分譲マンション購入のメリットの一つに、管理費・修繕積立金の納入状況が事前にわかるというメリットがあります。新築マンションでは、入居してすぐからの滞納は少ない管理組合がまだ機能していない現時点では、まだわからないなど、不安要素があります。...
マンション管理組合管理費(余剰金は修繕積立金へ）
管理費が、どのような経費に充当されているかご存じですか？また、余剰金の処理はどのようになっているでしょう･･･個々の管理組合によって、多少の違いはあっても、管理費は、先に述べるような経費に充当しているところが多いと思います。今回ここでお話し...
新築マンションメリット値引きはあるか（最終分譲）
新築分譲マンションの値引きは存在します。一つの形として、『最終分譲』がありますね。『最終分譲販売』には苦い経験があります。マンションを購入する際、営業マンに「後から購入された方が、得をするような値引き販売は絶対ありませんよね」と念押ししたに...
新築マンションメリット値引きはあるか（キャンペーン）
新築分譲マンションの値引きは存在します。一つの形として、『キャンペーン』がありますね。建設中のキャンペーンでよく使われるのが「セミオーダー」といわれる仕様変更です。これも実質の値引きといえるでしょう。通常、部屋の仕様変更を依頼すると、ちょっ...